Управляющий объектом недвижимости

Управление объектом - МКД;
Управление линейным персоналом эксплуатации;
Взаимодействие с надзорными органами;
Прием населения по вопросам управления и эксплуатации жилого дома;
Проведение общих собраний собственников помещений в МКД и т.д.

Контроль за выполнением утвержденных планов работы отдела в установленные сроки.
Контроль за правильной технической эксплуатацией оборудования, состоящего на балансовом учёте Учреждения и закрепленного за отделом инженерного оборудования: системы электроснабжения, системы отопления, системы вентиляции и кондиционирования воздуха, системы водоснабжения и водоотведения, очистные сооружения, лифтовое оборудование и системы водяного пожаротушения, установленного в зданиях и сооружениях, в соответствии с требованиями нормативных правовых актов и технической документации для поддержания его в надлежащем состоянии.
соблюдение гидравлических и тепловых режимов работы систем теплоснабжения;
Осуществление контроля за соблюдением норм химводоподготовки.
разработка инструкций по эксплуатации.
подготовка персонала и проверка знаний Правил технической эксплуатации тепловых энергоустановок, Правил техники безопасности, инструкций по эксплуатации.
выполнение предписаний органов государственного надзора в установленные сроки.

Составление годовых и квартальных планов работы отдела.
Подготовка отчетов о работе отдела с периодичностью, установленной локальными нормативными документами.
Подготовка технических заданий для заключения договоров с подрядными организациями, привлекаемыми для выполнения работ и осуществление контроля за выполнением работ по заключенным договорам.
Разработка положения об отделе, должностных инструкций в пределах своей компетенции, регламента технического обслуживания инженерного оборудования Учреждения.
Оформление актов проведения технических осенне-весенних осмотров зданий и сооружений в пределах своей компетенции.
Подготовка перечня и объемов работ для составления смет при проведении текущего ремонта.
Осуществление контроля за составлением ведомостей дефектов, заявок на проведение ремонтов, на запасные части, материалы, инструмент, приборы.
Осуществление контроля за соблюдением сроков передачи в капитальный ремонт и возврата отремонтированного оборудования, комплектность оборудования.
Соблюдение требований стандартов и технических условий по эксплуатации, содержанию и ремонту оборудования.
Участие в проведении инвентаризации товарно-материальных ценностей.
Осуществление контроля за соблюдением правил по охране труда и пожарной безопасности при эксплуатации, техническом обслуживании и ремонте оборудования.

Организация деятельности инженерного состава на объектах Компании, контроль результатов их работы;
Обеспечение надлежащего уровня эксплуатации и обслуживания инженерных сетей зданий и сооружений, содержание в исправном состоянии;
Разработка мер по ресурсосбережению, взаимодействие с ресурсоснабжающими организациями;
Организация и контроль выполнения дополнительных услуг на объектах эксплуатации;
Организация работ по устранению аварий и их последствий;
Обеспечение объектов всеми необходимыми материалами и инструментами;
Отчетность по объектам, выполненным работам, израсходованным материалам;
Планирование, бюджетирование, отчетность.

Наличие квалификационного сертификата на право управления многоквартирными жилыми домами;
Управление объектом - МКД;
Управление персоналом эксплуатации;
Взаимодействие с надзорными органами;
Контроль дебиторской задолженности;
Расчеты с РСО;
Прием населения по вопросам управления и эксплуатации жилого дома;
Проведение общих собраний собственников помещений в МКД

Отдел логистики и учета материально-технических ресурсов Управления комплектации и поставок МТР ОАО "Газпром"
Организация и осуществление работы склада по приему (включая входной контроль поставляемой на склад продукции), хранению и отпуску товарно-материальных ценностей, по их размещению с учетом наиболее рационального использования складских площадей, облегчения и ускорения поиска необходимых материалов, инвентаря и т.п.
Обеспечение сохранности складируемых товарно-материальных ценностей, соблюдения режимов хранения, правил оформления и сдачи приходно-расходных документов.
Организация и проведение погрузочно-разгрузочных работ на складе с соблюдением норм, правил и инструкций по охране труда.
Участие в проведении инвентаризаций товарно-материальных ценностей.
Контроль и ведение учета складских операций, установленной отчетности.
Участие в разработке и осуществлении мероприятий по повышению эффективности работы складского хозяйства, сокращению расходов на транспортировку и хранение товарно-материальных ценностей, внедрению в организацию складского хозяйства современных средств вычислительной техники, коммуникаций и связи.
Знание программы складского учета в том числе «1С» - склад, а также учета и оформления товарно-транспортных документов (ТТН, ТН, Торг-12 и т.д.), документов складского учета (МХ-1; МХ-3; М-11 и т.д.);

Оптово-розничная торговля оборудованием, комплектующими и расходными материалами к системам вентиляции и кондиционирования.
Открытие с нуля, фирменной магазина и администрирование интернет-магазина.

Организация и контроль работы склада, распределение запасов по закрепленным складам, проведение инвентаризации склада. Снабжение объектов строительства оборудованием, комплектующими и расходными материалами, работа с поставщиками, подрядчиками. Транспортная логистика, маршрутизация.