Инженер по эксплуатации зданий и сооружений

- приёмка и ввод в эксплуатацию инженерных систем ЖК Headliner;
- приемка общестроительных работ;
- эксплуатация всех видов инженерных систем (ОВиК, электроснабжение, ДГУ, насосные станции, итп, АСКУЭ, СКУД, видеонаблюдение)
- ведение технической документации: (журналы, дефектные ведомости, акты осмотра, журналы младшего технического персонала);
- контроль за исправлением выявленных дефектов;
- составление графика ппр инженерного оборудования и систем жилого комплекса;
- организация и проведение регламентных работ по подготовке МКД к весенне-летней и осенне-зимней эксплуатации.
- работа с проектной, рабочей и исполнительной документацией;
- выдача технических условий;
- руководство линейным персоналом;
- ведение деловой переписки;
- взаимодействие с собственниками/арендаторами.

Фактически исполнял обязанности иженера по эксплуатации.
- приёмка и ввод в эксплуатацию инженерных систем мкд;
- приемка общестроительных работ;
- эксплуатация всех видов инженерных систем (ОВиК, электроснабжение, ДГУ, насосные станции, итп, АСКУЭ, СКУД, видеонаблюдение)
- ведение технической документации: (журналы, дефектные ведомости, акты осмотра, журналы младшего технического персонала);
- контроль за исправлением выявленных дефектов;
- составление графика ппр инженерного оборудования и систем жилого комплекса;
- организация и проведение регламентных работ по подготовке МКД к весенне-летней и осенне-зимней эксплуатации.
- работа с проектной, рабочей и исполнительной документацией;
- выдача технических условий;
- руководство линейным персоналом;
- ведение деловой переписки;
- взаимодействие с собственниками/арендаторами.

-Обслуживание ЖК "Пресня Сити" класса А++ и общей
площадью 194 064 кв.м.
-Обеспечение правильной эксплуатации и своевременного
ремонта энергетического оборудования тепловых сетей,
трубопроводов, водоснабжения и канализации
-Обеспечение надежного и экономического теплоснабжения
потребителей
-Контроль и учет выполнения мероприятий по подготовке
теплового хозяйства потребителей к отопительному сезону
-Организация эксплуатации инженерного оборудования
отопления, теплоснабжения, водоснабжения (узел учета,
насосная станция), канализация (канализационная станция)
в соответствии с действующими нормами и
правилами
-ЦТП, ИТП включение, отключение, опыт наладки
автоматики ИТП (ЦТП),
-Контроль за поверкой приборов и датчиков,
-Ведение эксплуатационной документации,
-Взаимодействие с арендаторами по вопросам
эксплуатации объектов и их технического состояния
-Руководство подчиненным персоналом, организация работы
вверенного подразделения

работа с ресурсоснабжающими организациями (ПАО МОЭК, АО Мосводоканал) ;
аудит(анализ) потребления коммунальных ресурсов(энергоресурсов) ;
работа со сводными таблицами;
выверка выставленных счетов от ресурсоснабжающих организаций с фактом потребления; передача показаний в ресурсоснабжающие организации;
осуществление подготовки документов для подачи заявок в организации для заключения договоров на коммунальные услуги;
ведение деловой переписки;
претензионная работа;
ежегодное получение актов допуска на УУТЭ;
организация работы по установке либо замене ОДПУ, совместная работа с ГБУ ЕИРЦ;
ведение эксплуатационных договоров и расчетных документов (показания счетчиков и т.д.), подготовка отчетности по затратам (в т. ч. по потреблению газа, воды, электроэнергии);
работа с представителями контролирующих и инспектирующих органов Москвы

- оперативное обслуживание тепловых сетей с
трубопроводами;
- осуществление всех видов работ по ремонту, реконструкции
и монтажу тепловых сетей;
- техническая эксплуатация тепловых сетей (обход, ремонт,
аварийные раскопки, гидравлические и температурные
испытания), осуществление планово-предупредительных
работ, сезонных обследований, проведение оперативных
переключений;
- пуск-наладка теплоэнергетического оборудования;
- работа с контроллерами и частотными регуляторами;
- эксплуатация итп и цтп.

- обход тепловых пунктов, контроль параметров приборов
учета тепловой энергии, регулировка параметров, в случае
отклонения;
- снятие показаний с узлов учета тепловой энергии;
- предоставление информации о неисправностях приборов и
оборудования мастеру и диспетчеру;
- ведение документации (журналы осмотров оборудования);
- обеспечение доступа в тепловые пункты сторонних
организаций.